Kiertola-hankkeessa kehitetty toimintamalli auttaa kiinteistönomistajia ennakoimaan rakennuskannan muutoksia ja suunnittelemaan rakennusmateriaalien uudelleenkäyttöä. Mallia tukevat Kiinteistösalkku, Purkumateriaali-laskuri ja Materiaalipankki.
Rakentamisen kiertotalous alkaa kiinteistönomistajan päätöksistä. Ajantasainen tieto rakennusten kunnosta, käytöstä ja kustannuksista auttaa arvioimaan, milloin rakennusta kannattaa korjata tai sen käyttötarkoitusta muuttaa. Jos rakennuksesta vapautuu osia ja materiaaleja, niiden jatkokäyttö vaatii valmistelua ennen purkutöiden alkua.
Kiertolan toimintamalli yhdistää kiinteistökannan hallinnan ja materiaalien hyödyntämisen. Omistaja selvittää tulevat muutostarpeet, tunnistaa vapautuvat materiaalit ja välittää tiedot niitä tarvitseville rakennushankkeille. Ennakointi antaa aikaa arvioida rakennusosien soveltuvuutta, etsiä käyttökohteita ja sovittaa aikatauluja yhteen.
Kolme työkalua käytännön työhön
Kiinteistösalkku kokoaa rakennusten perustiedot, kuntoarviot, taloustiedot ja suunnitellut toimenpiteet. Kiinteistönomistaja voi vertailla kohteita ja tunnistaa rakennukset, joiden korjaamista tai tulevaa käyttöä kannattaa selvittää tarkemmin.
Purkumateriaali-laskuri auttaa arvioimaan purkukohteen rakennusosia, materiaalimääriä sekä materiaalien arvoja ja käsittelykustannuksia. Raportti palvelee purun ja materiaalien hyödyntämisen suunnittelua. Sitä voi käyttää myös Rapu-selvityksen lähtöaineistona ja valtion tukemien vuokratalojen purkuavustuksen edellyttämän purkukartoituksen materiaaliosuuksissa. Näitä varten laatija täydentää laskelman kohdekohtaisilla tarkistuksilla ja tarvittavilla erillisselvityksillä.
Materiaalipankki kokoaa purkumateriaaliraporttien tiedot haettaviksi materiaalieriksi. Käyttäjä voi tarkastella eri kohteiden materiaaleja ja rajata hakua esimerkiksi sijainnin ja tarveajankohdan perusteella. Näin vapautuvia materiaaleja on helpompi löytää tulevien hankkeiden tarpeisiin.
Tieto ajoissa rakennushankkeiden käyttöön
Rakennusosien uudelleenkäyttö edellyttää, että tieto niiden määrästä, kunnosta ja saatavuudesta tavoittaa rakennushankkeet jo suunnitteluvaiheessa. Jos tieto saapuu vasta purkutöiden alkaessa, hankintapäätökset ja aikataulut voivat jo estää osien käytön.
Kiertolan työkalut auttavat kokoamaan ja jakamaan tätä tietoa. Tavoitteena on vähentää materiaalihukkaa ja tuoda olemassa olevien rakennusten ja rakennusosien käyttö osaksi kiinteistöjen ja rakennushankkeiden suunnittelua.
Julkaistava raportti esittelee toimintamallin, työkalut ja niiden käyttötarkoitukset. Kokonaisuus on suunnattu kunnille, kiinteistönomistajille sekä korjaus- ja purkuhankkeiden valmistelijoille.
Tutustu toimintamalliin ja työkaluihin
Latauslinkki: Raportti, Kiinteistösalkku, Purkumateriaalilaskuri, Materiaalipankki
Petri Leppänen
[email protected]
Janne Hytinkoski
[email protected]
Kiertola – Luonnonvarojen älykäs käyttö digitaalisella kiertotalouden ohjauksella
